林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句guò)户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的(de)基础三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营(yíng)权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权(quán)为基础(chǔ)，以对(duì)特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句前转让方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先的(de)合同一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地(dì)的(de)使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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