怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单(dān)位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份(fèn)额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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