在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积(jī会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放(fàng)了(le)积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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