大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况(kuàng)多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌="上海太(tài)疯(fēng)狂！亿万富翁(wēng)排(pái)队买房(fáng)，打中(zhōng)稳赚(zhuàn)2000万！更有(yǒu)“抓人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需(xū)要(yào)徐(xú)汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的(de)流水单，也(yě)是上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海第四(sì)批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的(de)成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌，只要打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一(yī)些购(gòu)房指南(nán)分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其(qí)中，结(jié)婚的方式(shì)主要针对积分不够(gòu)的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地(dì)产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步(bù)丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的(de)情况，特(tè)别(bié)是在人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下(xià)，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的(de)行情应(yīng)该(gāi)会(huì)存在(zài)非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市(shì)可能(néng)永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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