今天(tiān)给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么(me)规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标(biāo)准地价按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么(me)应该(gāi)缴(jiǎo)纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计税(shuì)依据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积×土(tǔ)地(dì)使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目(mù)前(qián)的个(gè)人(rén)所得税(shuì)征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额(é)计(jì)算得出 。

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