怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(j上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？ǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款(kuǎn)金额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短，还(hái)款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还(hái)清(qīng)，共付出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

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