上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，蓝宝石的寓意是什么g>公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实(shí)现(xiàn)签(qiān)约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第一(yī)梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年薪(xīn)，这还(hái)不包括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售(shòu)建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人(rén)员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务(wù)师(shī)专业技(jì)术(s蓝宝石的寓意是什么hù)资(zī)格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书(shū)记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中(zhōng)国(guó)中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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