金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放yán)究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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