财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制4月(yuè)单月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分(fēn)优(yōu)全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压力。

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