金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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