怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适(shì)认真地还是认真的写作业，认真的与认真地r: #ff0000; line-height: 24px;'>认真地还是认真的写作业，认真的与认真地用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额(é认真地还是认真的写作业，认真的与认真地)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人(rén)民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固(gù)定数(shù)量的年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 认真地还是认真的写作业，认真的与认真地