金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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