今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也(yě)会(huì)对税(shuì)法怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的面积及所在(zài)地(dì)区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读p>

4、土地使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地(dì)所在(zài)地的税务机(jī)关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规(guī)定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地(dì)价(jià)合并(bìng)按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的(de)个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定(dìng)的(de)税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核(hé)定(dìng)征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税(shuì)额(é)=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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