金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中3阿富汗是不是亡国了7个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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