金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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