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林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是(shì)承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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