刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别ng>01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制(z值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别hì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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