大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么(me)情况抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思(kuàng)多(duō)问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行(xíng)网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻资(zī)900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列(liè)上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析(xī)，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了(le)打(dǎ)新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式(shì)将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话(huà)：我结婚(h抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思ūn)，合理合情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿万(wàn)富豪(háo)一(yī)日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的(de)行情应(yīng)该会(huì)存(cún)在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市好地段(duàn)还(h抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思ái)能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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