5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海(hǎi)市住(zhù)房公(gōng)积金管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职(zhí)工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市(1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTshì)连续足额缴存(cún)住房公积金满(1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTmǎn)3个(gè)月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套支(zhī)持措施，完(wán)善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措(cuò)施(shī)，积(jī)极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策(cè)。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发(fā)展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成(chéng)年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予更大支持(chí)力度。对(duì)于多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，单(dān)方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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