金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(f微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人>微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人èn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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