5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述(shù)限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度(dù)，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联(lián)合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适(shì)当提(tí)高住房公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公(gōng)积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金的(de)，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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