金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综阿富汗是哪一年灭亡的(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有阿富汗是哪一年灭亡的(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(y阿富汗是哪一年灭亡的ǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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