今天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定的土地(dì)税，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对税法怎么(me)规(guī)定土地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定(dìng)额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批(pī)准的市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单(dān)位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年(nián)计(jì)征(zhē文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求ng)，税(shuì)率为百分之一(yī)文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一块二至二十(shí)四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zē文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求ng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办理(lǐ)清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计(jì)算增值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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