易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都(dōu)在排(pái)队买房？原因很简单(dān)，价格(gé)倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四(sì)批(pī)次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的(de)二(èr)手(shǒu)房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云(yún)锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积分制以来(lái)第(dì)一个真(zhēn)正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积分满分户(hù)，也就(jiù)意味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对(duì)积(jī)分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分(fēn)入围；代持则(zé)是先(xiān)以别人(rén)的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地(语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么dì)产首席分析(xī)师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房地产(chǎn)市(shì)场的(de)头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展，同一个城(chéng)市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房(fáng)库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市(shì)已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别(bié)是在(zài)人(rén)口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的(de)行(xíng)情(qíng)应该会(huì)存(cún)在非常(cháng)长一段(duàn)时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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