今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定由土地(dì)所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计征，税率(l朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁ǜ)为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续(xù)，经(jīng)税务机关限(xiàn)期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务机关(guān)可(kě)以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的(d朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁e)实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳(nà)税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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