金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jià晋m是山西哪里的车ng)至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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