财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子)4月(yuè)百强房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为(wèi)房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季(jì)度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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