过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果。

刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗mg src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一(yī)场史无前例(lì)的大撤退(tuì)，曾经风光无限的千亿房企正在(zài)排队退市，专家：房(fáng)地产企业中诞生的中国首富(fù)没任何(hé)价值">

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制(zhì)退(tuì)市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗个(gè)面临(lín)强制(zhì)退市的房(fáng)企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加(jiā)速(sù)出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的(de)根(gēn)源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了(le)中(zhōng)国(guó)经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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