刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shà最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思ng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思piàn)信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的居民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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