刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(di37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cmàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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