刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(y华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思ī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农(nón华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思g)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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