金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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