怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人和单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也(yě)就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土公安协警工资多少，公安协警怎么样(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(公安协警工资多少，公安协警怎么样rén)民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元公安协警工资多少，公安协警怎么样的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积(jī)金(jīn)借款额度

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