过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发布(bù)公告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导(dǎo当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗)下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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