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本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)对使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规(guī)定由土地(dì)所在(zài)地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的(de)实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依(yī)2000克是多少斤啊据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使用税年(nián)税额大城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的(de)期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的(de)计税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率是不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收人(不含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人(rén)实际占用的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计算得出 。

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