林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的(de)。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地(dì)过户需(xū)要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的(de)直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的(de)他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义或者申(shēn)请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义准行(xíng)为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对(du数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义ì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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