刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗ong>01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房(fáng)产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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