大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的朋(péng)友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚，突(tū)然说(shuō)来(lái)不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云锦东(dōng)方(fāng)的(de)打新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需(xū)要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年(nián)内的(de)流水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首(shǒu)个(gè)要求银(yín)行流水的新盘。精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德>

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻(kè)要(yào)求，但套利(lì)的土豪们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价(jià)格(gé)倒(dào)挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成(chéng)交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的(de)均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就(jiù)意(yì)味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持(chí)。其中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量(l精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德iàng)过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别(bié)城市(shì)好地(dì)段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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