刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十(sh当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗í)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗)，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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