大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。<会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点/p>

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋(péng)友约好了(le)来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至(zhì)还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半(bàn)天，人气(qì)依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但套(tào)利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排(pái)队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘(pán)中(zhōng)的(de)云(yún)锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本(běn)次(cì)的(de)均套(tào)面(miàn)积355平为例，按(àn)照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒(dà会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点o)挂：每平(píng)米(mǐ)6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也(yě)就意味(wèi)着名下(xià)无(wú)房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的(de)方式主要针对积分(fēn)不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人(rén)的(de)名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于(yú)房(fáng)地产市(shì)场的(de)头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的(de)，也(yě)有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分(fēn)化越来越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部(bù)分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房库存巨(jù)大且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了(le)总量过剩(shèng)，供求关(guān)系(xì)强(qiáng)弱分化(huà)比(bǐ)较明(míng)显的情(qíng)况，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存(cún)在(zài)非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也(yě)不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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