过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续二十(shí)个交(jiāo)易(yì)日低美女脱了个精光露出奶囗和尿囗于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临强制退(tuì)市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了(le)美女脱了个精光露出奶囗和尿囗解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的(de)置业(yè)情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列限制(zhì)措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市(shì)场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题(tí)解(jiě)决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

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