过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退市(shì)潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十(shí)几家公司(sī)的(de)股价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东(dōng)和(hé)管理层正在特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗(zài)讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措(cuò)施，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购房者的(de)利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时(shí特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗)期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题(tí)解决(jué)了(le)中国(guó)经济就没(méi)什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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