今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地(dì)使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依(yī)据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二(èr)十四元(yuán)；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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