杭州楼市因区施策，除临安(ān)区(qū)不限购外，其他(tā)9个(gè)区均(jūn)为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政(zhèng)策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房(fáng)区(qū)域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买二套房，依(yī)然(rán)需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于杭(háng)州楼市政策的消息在(zài)网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第二套房的购(gòu)房者(zhě)无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后(hòu)出售的(de)房产(chǎn)，将免征增值(zhí)税(shuì)。记者(zhě)向杭州市住房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局求证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理局局长王进表示(shì)，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市辖区，除(chú)临(lín)安区不限购(gòu)外，其(qí)他(tā)9个(gè)区均(jūn)为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核心限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区(qū)域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购(gòu)买第(dì)二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套数增加(jiā)1套。“杭(háng)州(zhōu)积极因区施策，促进(jìn)刚(gāng)性(xìng)和(hé)改善性住房需(xū)求释放，加大(dà)力度促进房地产市场良性循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一(yī)步促(cù)进房地产(chǎn)市场平稳健康发(fā)展的通知》。通知规定，在(zài)杭(háng)州限购(gòu)范围内，个(gè)人(rén)转让家(jiā)武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义庭唯一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格(gé)局明显。2022年(nián)9月，富阳区(qū)率先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落(luò)户杭州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或在杭州有城镇社(shè)保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户(hù)籍家庭，可在(zài)富阳区(qū)购买住房（含新建商品(pǐn)住房和二手(shǒu)住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍(jí)家庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不受(shòu)落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需(xū)求，应(yīng)进(jìn)一步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院(yuàn)智库中武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义(zhōng)心研(yán)究总监严跃进(jìn)认(rèn)为，必须坚持系统思(sī)维，因城施策、因地制宜(yí)，鼓(gǔ)励(lì)各地从(cóng)实(shí)际情况出(chū)发完善政(zhèng)策。充分考虑(lǜ)到(dào)不同社会群体的(de)不同情况，有针对性地满足(zú)居(jū)民刚性(xìng)和改善(shàn)性需求，把尊(zūn)重(zhòng)市场规(guī)律和满足居民需(xū)求有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全域(yù)限购放宽(kuān)，外地户籍(jí)只需1个月(yuè)社保即可购(gòu)买新房(fáng)或(huò)二手房(fáng)，本地户籍无(wú)需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购的(de)住房(fáng)总套数(shù)不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特(tè)定区域的差别(bié)化购房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城西(xī)科创大走(zǒu)廊(láng)管(guǎn)委(wěi)会联(lián)合发布《关于城(chéng)西科创大走廊(láng)实施差异化(huà)购房(fáng)的通知》，明确(què)在(zài)城(chéng)西科(kē)创大走廊范(fàn)围内(nèi)实施差异化购房政(zhèng)策(cè)。通知要求，自(zì)政(zhèng)策发布之(zhī)日起，实施范(fàn)围内领取预售(shòu)证的新建商品住(zhù)房(fáng)项目，应(yīng)提供不少于(yú)准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在实施范围内(nèi)稳定就业或落户满(mǎn)一(yī)定年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手(shǒu)房市场回暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市(shì)区（不含(hán)富阳(yáng)、临安(ān)）共(gòng)计成交二(èr)手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化(huà)房地产调(diào)控措(cuò)施，积极(jí)促(cù)进房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)。同时将进一(yī)步改善预期(qī)，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义