财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)环(反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中(反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会(huì)议(yì)释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分(fēn)化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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