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邕包含南宁六县吗邕包含武鸣区吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有自(zì)己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的万柳书院、钓鱼(yú)台七号(邕包含南宁六县吗邕包含武鸣区吗hào)院(yuàn)，深(shēn)圳的(de)深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州(zhōu)的汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣花溪的金(jīn)林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上(shàng)有名(míng)，在接待(dài)国(guó)家元(yuán)首的西郊(jiāo)宾馆旁，只邕包含南宁六县吗邕包含武鸣区吗(zhǐ)有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国(guó)内外(wài)至富的18个(gè)人。

　　但(dàn)和檀宫华丽(lì)的(de)故事不同，其背后(hòu)开发商华(huá)丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日(rì)，徐翔向(xiàng)华丽(lì)家族提(tí)名(míng)了董事推荐(jiàn)议案(àn)股(gǔ)东大会(huì)表决(jué)。言下之意，想进董事会(huì)，监督公(gōng)司转型、稳定基(jī)本面和股价。

　　同日，就此事华丽家(jiā)族(zú)收到了上交所(suǒ)的“监管(guǎn)工作函”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股(gǔ)权被冻(dòng)结，在过(guò)去7年多没(méi)有行使过表决权，提案程序存在一(yī)定(dìng)的(de)瑕疵，董事会希望其股权争(zhēng)议解决(jué)后再(zài)进行提案(àn)。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家族股价约(yuē)3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔向公(gōng)司“开(kāi)战”前已经拉升(shēng)了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司(sī)9000万股时(shí)，最高(gāo)股价超过30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相(xiāng)应(yīng)其(qí)持股市值也从最高的20亿(yì)元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这(zhè)事搁(gē)在一度(dù)被称为“中国股(gǔ)神”的徐翔身上，或许也受不了(le)。但也有些老股民在评论中不留余地称这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握(wò)上海核心(xīn)豪宅(zhái)，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释放(fàng)，彼时外界(jiè)盛议其会以何(hé)种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一次再入(rù)公众视野是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见(jiàn)文末延(yán)伸(sh邕包含南宁六县吗邕包含武鸣区吗ēn)阅读），第二次则是(shì)因投资亏损向华丽(lì)家族发飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观华丽家族的经营(yíng)，的确是“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地(dì)产的(de)华(huá)丽家族，在(zài)今年一季度的销售签约(yuē)面积(jī)仅有300平方(fāng)米，大抵(dǐ)为市面上(shàng)一两套大户(hù)型房产(chǎn)交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年(nián)一季度公(gōng)司营业收入(rù)仅0.1亿元(yuán)，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也(yě)是相(xiāng)似(shì)的节奏。2022年一(yī)季度，华丽(lì)家族(zú)的销售面(miàn)积仅300平方米，销(xiāo)售(shòu)金额478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣(kòu)非净利(lì)润也跌至(zhì)0.73亿元(yuán)。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多(duō)起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地(dì)、有资产的(de)。根据财(cái)报，截至2022年底公司土(tǔ)储(chǔ)面积(jī)约(yuē)8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开(kāi)发(fā)土地面(miàn)积2.32万(wàn)平(píng)方米，贵州遵义待开(kāi)发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时(shí)，公司还在上海(hǎi)拥有诸多投资性(xìng)房产和车位，以及(jí)一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的住宅项目“上海华丽家(jiā)族汇(huì)景天(tiān)地”。

　　近日上(shàng)海(hǎi)豪宅回(huí)暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不(bù)断(duàn)，而(ér)华(huá)丽家(jiā)族持有的汇景天地(dì)项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千平绿地(dì)环绕(rào)还可眺江，似乎不愁市场销路(lù)。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华丽家(jiā)族为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如(rú)果华丽家族今(jīn)年整体业绩没有(yǒu)起色，基本面继续恶化的话(huà)，公司甚至(zhì)可能面临退市(shì)危机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现

　　“资本玩家(jiā)”有出(chū)路？

　　虽然(rán)华丽家族未曾回应过，为何经营(yíng)不积极，但(dàn)从行动来看，“资本玩(wán)家”的心态或许能解释一二(èr)。

　　华丽家(jiā)族成立于(yú)2001年1月(yuè)，由上海南江(jiāng)集团和四位自然(rán)人(rén)投资设(shè)立，以房地产(chǎn)开发为业务，拥有国(guó)家建筑装饰一级资(zī)质，也(yě)涉足绿化(huà)环保等(děng)相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新智上市，登陆(lù)上交所，公(gōng)司依然主营(yíng)房地产(chǎn)开发和收并(bìng)购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张(zhāng)，在资(zī)本人士的牵线(xiàn)搭桥下，华丽家族(zú)老板(bǎn)王(wáng)伟林(lín)结(jié)识了私募一哥(gē)徐(xú)翔。

　　但徐(xú)翔的“解围”方式不是直接(jiē)注资，而是带人套利，就此也拉开了华(huá)丽(lì)家族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药(yào)。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起(qǐ)收购海泰投资，获得了抗原-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗技术的所(suǒ)有权，对(duì)应产品(pǐn)是国(guó)家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰投资向市场抛出了高送转等各种(zhǒng)利好(hǎo)。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林(lín)逐渐(jiàn)开始抛(pāo)售持股，徐翔在(zài)二级(jí)市场炒作和接盘。

　　据德(dé)林(lín)社爆料，彼时两人(rén)合盟，约定王伟(wěi)林的套(tào)现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿(yì)元，徐翔的炒作套现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其后(hòu)华丽家(jiā)族又瞄准(zhǔn)了(le)石(shí)墨烯的热点，一度在市场造出(chū)“石墨烯内裤”的概(gài)念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布拟出(chū)资9900万美元收购南江集团和实控人(rén)王伟林(lín)的境外金矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽家族二股(gǔ)东的(de)身份(fèn)对外宣称，“公司拥(yōng)有全球(qiú)第一条(tiáo)石墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨的(de)宁(níng)波墨西科技(jì)”。

　　如今，华丽家族的公告已(yǐ)经找(zhǎo)不到任何与“乙(yǐ)肝”有关的内容(róng)，和石墨烯(xī)有关的非金属(shǔ)矿物制品业(yè)营收规模始终在(zài)百万(wàn)以内，且逐年(nián)下滑。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵(qiān)出(chū)多起(qǐ)“骗局”