金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文(xīn)办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房(f司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文áng)企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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