金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理(当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zh当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思ǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思(dàn)房地产投(tóu)资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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