国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三(sā酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大n)线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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