刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需(xū)要的政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居(jū)住安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的(zhù)和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服(fú)务(wù)的需(xū)求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权(quán)和个安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的(gè)人(rén)产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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